こんにちは、パパンがパンです。
11/25（土）、晴れ。

月曜日まで工事はお休みなので、
パパンがパンは、暇があれば「IKEA」から送られてきた家具類を組み立てています。

今日はパパンがパンの「住宅ローン」の話です。

まず、住宅ローンは借りるための審査があります。
いくらなら借りれるか？
年収や世帯構成、勤続年数、他のローンや借金の有無、
職業、年齢etc…

借りられるところも色々で、都市銀行、地方銀行、
ネット銀行、信用金庫、農協などの協同組合etc...

また、借りるスタイルも色々有り、
固定金利、変動金利、フラット35など

この中でどれにするか考えましたが、
まず、問題があるのは「土地」。
元々「農地」ということで、
「市街化調整区域」にあるパパンがパンの家を建てる場所は、
担保としての価値が少なく、
都市銀行や金利の安いネット銀行では貸してくれなさそうです。

そこで、こういった市街化調整区域とは
長年付き合いのある「農協」。
つまり、JAバンクです。（さざえさんのCMでお馴染み）

そもそも、パパンがパンの家はメインバンクとしてJAバンクを使い、
家の前がそのJAバンクです。
昨今のゼロ金利、マイナス金利政策によって、
借りる側としては絶好の機会で、
この辺りを管轄している「JAいずみの」の金利は

こんな感じです。
「JAの支店」で借りると、
変動金利が、0.675％、
10年固定金利が、0.90％  etc...

パパンがパンは、変動金利にしましたが、
担当の方のアドバイスで、「JA住宅ローンセンター」を通して借りると
さらに、0.05％優遇されて、0.625％になりました。＼(^^＠)／

なんとか希望額もクリアーして、
8月から最初の融資を受け始めました。
（着工、上棟、竣工に分けて1/3ずつ3回）

引渡しが11/29になりましたので最後の融資は来週です。
また色々と忙しくなってきそうです・・・

今日はここまで。