こんにちは、パパンがパンです。
11/27（月）、晴れ。

今日は、外構の最終段階の工事が行われました。
「カーポート」と「サイクルポート」の施工です。

サイクルポート、

約4・5台の自転車が停められるサイズです。

カーポート。ハイタイプのものです。

午後には完成しました＼(^^＠)／

今日はこれだけでしたが、
パパンがパンは時間のある時に家の中で家具の組み立てや、
壁に取り付けるモノを施工していました。

これはまた、完成した時に・・・

明日は、大型の家具の搬入もありますし、
明後日には、大型家電の搬入もあります。

今週中には生活が出来るようにまでなりそうです。
いよいよ水曜日には「引渡し」です。

今日はここまで。

にほんブログ村

こんにちは、パパンがパンです。
11/25（土）、晴れ。

月曜日まで工事はお休みなので、
パパンがパンは、暇があれば「IKEA」から送られてきた家具類を組み立てています。

今日はパパンがパンの「住宅ローン」の話です。

まず、住宅ローンは借りるための審査があります。
いくらなら借りれるか？
年収や世帯構成、勤続年数、他のローンや借金の有無、
職業、年齢etc…

借りられるところも色々で、都市銀行、地方銀行、
ネット銀行、信用金庫、農協などの協同組合etc...

また、借りるスタイルも色々有り、
固定金利、変動金利、フラット35など

この中でどれにするか考えましたが、
まず、問題があるのは「土地」。
元々「農地」ということで、
「市街化調整区域」にあるパパンがパンの家を建てる場所は、
担保としての価値が少なく、
都市銀行や金利の安いネット銀行では貸してくれなさそうです。

そこで、こういった市街化調整区域とは
長年付き合いのある「農協」。
つまり、JAバンクです。（さざえさんのCMでお馴染み）

そもそも、パパンがパンの家はメインバンクとしてJAバンクを使い、
家の前がそのJAバンクです。
昨今のゼロ金利、マイナス金利政策によって、
借りる側としては絶好の機会で、
この辺りを管轄している「JAいずみの」の金利は

こんな感じです。
「JAの支店」で借りると、
変動金利が、0.675％、
10年固定金利が、0.90％  etc...

パパンがパンは、変動金利にしましたが、
担当の方のアドバイスで、「JA住宅ローンセンター」を通して借りると
さらに、0.05％優遇されて、0.625％になりました。＼(^^＠)／

なんとか希望額もクリアーして、
8月から最初の融資を受け始めました。
（着工、上棟、竣工に分けて1/3ずつ3回）

引渡しが11/29になりましたので最後の融資は来週です。
また色々と忙しくなってきそうです・・・

今日はここまで。

こんにちは、パパンがパンです。
11/24（金）、晴れ時々曇り一時雨。

朝からいい天気で、１０時くらいに家に入ると、
吹き抜けの２階窓から、北の端にある玄関付近まで
日光が差し込んでいました。

発電パネルの瞬間発電量がわかるモニターでは
4.2kWも発電していました。

天気がいい日は頑張って発電してもらいます。(^^♪
ちなみに昨日の発電量と使用量は、
発電12.4kWh、使用13.9kWhでした。

使用量の方が多いのに電力収支はプラスなのは、
おそらく、
「エコキュート」の使用で多くの電気を使ったけど、
深夜時間の安い電気だったからではないかと推測します。
売電価格は今年度の買取価格（28円）が下がる前に
申請手続きをしておいたので
３１円　/1kW（10年間）です。

そして、今日の17時での発電量は、

14kWでした。消費電力は9.5kWです。
もう日没なので発電はここまでです。
あとは床下エアコンや換気システムの消費電力次第です。

そして、・・今日はパパンがパンの家の
「外構工事の費用」をズバリ公開します。
あくまで、工事の一部変更前の見積もりです。

ざっと、324万円でした。
一番下の「開発工事関係」は、
農地であったパパンがパンの家の土地を
家が建てられるようにするための工事です。
普通の宅地より余計に多くかかった費用です。

これから変更したのは、
①植樹する「オリーブ」、「キンモクセイ」、「花壇用レンガ」は、
「自分でする。」又は「知り合いの植木屋さんに頼む。」
などで省きました。減額。

②「サイクルポート」はもうひと周り小さいのに変更。減額。

③「アプローチ」は、天然石タイルを一部取り入れて増額。

と、こんな感じになります。

元々が農地で、家を建てるための役所の手続きや
許可を取るために多くの費用がかかり、
それだけで１年以上を要しました。

そして、都会ではなかなか無い広い土地なので、
面積の広い「外構工事」も結構な金額になりましたが、
都会人には味わえない広々した
プライベートスペースが出来ました。
（広さゆえの、手入れの大変さもありますが・・・）

今日はここまで。

にほんブログ村

こんにちは、パパンがパンです。
11/23（木）、晴れ時々曇り。

今日は、「住宅みちしるべ」さんからの要望に答えて、
「完成見学会」が行われました。

これから家を建てたいという方々が6組、
そして、パパンがパンが以前に完成見学会で
おウチを拝見させて頂いた先輩施主のKさんファミリー、
計7組のご家族様にお越しいただきました。

中には当ブログをチェックされている方もいて、
「楽しみにしています。」
「家が出来ていくのが良くわかります」
「通勤の途中に見ています」etc...
とても有難い言葉をかけてくださって、
なんとも恥ずかしいやら嬉しいやら・・・
ありがとうございます！　そして、励みになります！

既にパパンがパンと同じ「正南建設」で建てる決定をしている方々は、
打ち合わせも兼ねて、色々と話に花が咲いているようです。
昨日のうちにリビングに座卓を設置しておいて良かったです(^^♪

これから「業者」や「間取り」、
また、「床下エアコン」の採用をどうするか等
参考になれば幸いです。
今日来ていただいたご家族が
素敵な家を建てられることを望みます。

さて、話が変わって、
今日はPanasonicからも代理店のスタッフさんが来られていたので、
「スマートHEMS」のアプリの設定ややり方を聞きました。

詳しい機能はこちら　↓

なんとかパパンがパンのスマホでも
エネルギーの「見える化」が出来るようになり、
昨日と今日の「回路別料金」や、

「１時間＆1日ごとの電気使用量」、

時間ごとの「電力収支」、

などなど・・・・
まだまだ使い始めで不明なところは、
やりながら覚えるつもりです。

そしてまた、付け加えるなら、
パパンがパンの家では、
4箇所に「温湿度計」が置かれています。
「リビング」、

「寝室」、

「洗面脱衣室」、

「外（北側）」

にあり、常時計測したデータがHEMSを通して、
家の中の「温度」や「湿度」が、
どこにいても正に手に取るようにわかるスマホのアプリ
で見ることが出来るようになりました。

データが大好きなパパンがパンには
とても面白い機能で活用しがいがあります。

今日はここまで。

にほんブログ村

こんにちは、パパンがパンです。
11/22（水）、晴れ時々曇り。

今日は外構工事のみでしたが、かなり進展しました。
昨日のうちに施工されたアプローチや駐車場、
現場監督Mさんは、コンクリートが固まるまで
昨日の夜１２時半までかかったと言っていました。
お疲れ様です、そして今日も寝不足のまま
キレイに手入れをしてくれています。　感謝です！

フェンスや裏の門扉も取り付けられました＼(^^＠)／

南に面する家の裏側では、
YKKの「リウッドデッキ」も完成です！
1.8ｍ×6.3ｍあり、色んな事が出来そうで
今から何をしようか考えてしまいワクワクします。

話は変わりますが、
パパンがパンの今住んでいる家で温度測定してみました。
ちなみに、今朝の寝室の窓の結露具合はというと・・・

見事にビショビショでした・・・

そして、夕方家に帰ってからの温度測定では、外気温13℃で
「玄関土間」、10℃

横の「上がり框」部分、8.9℃。　土間より低いです。

「台所の床」、9.9℃、スリッパがないと冷たいです。

「洗面脱衣所」の床、10.4℃。

先程まで嫁さんの祖母が風呂に入っていたので
いつもより暖かくなっていた「風呂の床」、
数年前にリフォームして
昔の「総タイル張り」からはマシになったのですが、13.7℃。

「寝室」の壁、13.7℃。
ここも、一応10年前に、
もともとは「鉄筋コンクリートのガレージ」だった場所に
部屋としての使用できるように、
最低限の断熱材を入れているだけです。

「寝室の床」、14℃。

子供の足も写っていますが、
ちょうどホットカーペットに集まってゲームをしていました、
かろうじて暖房器具を使っている寝室は外気温より
高くはなっていますが、
基本的に冬の昼間、暖房器具が無ければ
家の中は、外より寒いです・・・

早く暖かい家に住みたいと思います。
今日はここまで。

にほんブログ村